中國社會科學院于5月14日上午舉行2018年中國房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍皮書》發(fā)布會。

中國社會科學院城環(huán)所原所長、房地產(chǎn)藍皮書顧問牛鳳瑞發(fā)言時表示，我國住房制度改革起始于上個世紀末，現(xiàn)在將近二十年。近二十年來，中國居民住房條件大大改善，說明中國住房制度改革的基本方向正確。

牛鳳瑞說，住房保障的基本特征是政府兜底，基本原則是公平優(yōu)先，多渠道住房保障既是指政策上要多渠道實現(xiàn)住房保障，也指要充分發(fā)揮除政府之外的社會各方面參與住房保障的作用。

住房保障是社會保障體系的組成部分，要在公共事業(yè)統(tǒng)籌發(fā)展中進行統(tǒng)籌兼顧，住房保障的標準和保障的范圍要根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展的水平和公共財力的支撐能力合理確定。

牛鳳瑞還說，中國的房地產(chǎn)是幾十年的黃金期，而不是一兩個十年的黃金期，這是一個基本判斷。說“中國住房總體上過剩”了，不能解釋現(xiàn)在很多地方存在的“月光盤”的排隊，大批量的期房。

牛鳳瑞認為，房市大跌不可能，大漲也乏力，所以中國房地產(chǎn)無大事，大可不必杞人憂天，自庸自擾，市場的力量永遠是不可抗拒的。尊重市場規(guī)律，調(diào)控才有效率，調(diào)控才能達到預期的目的。